שאלות ותשובות

  • אני בעלים של דירה, בה התגוררה דיירת מוגנת קשישה. לאחרונה נודע לי כי הדיירת עברה לפני מספר חודשים להתגורר בבית אבות. מה עלי לעשות?

    תשובה:
    דייר מוגן הנוטש את דירתו מאבד את זכויותיו בה. על מנת שעזיבה לבית אבות תחשב כנטישה עליך להוכיח כי העזיבה היתה שלא על מנת לחזור ולהתגורר בדירה, אלא מעבר לדיור אחר בעל אופי של קבע. כוונה לחזור צריכה להיות מלווה אף במעשים גלויים המעידים על כוונה זו. על פי הפסיקה, ניתן ללמוד על הכוונה שלא לחזור לדירה מאורך הזמן בו נמצא הדייר מחוץ לדירה, מהעובדה שכל מיטלטליו פונו מהדירה, מהאפשרות הפיזית שיש לו לחזור לדירה ועוד.

    כך, בת"א 69262/96 רוזן נ' רוטברד גוטרמן (בימ"ש שלום תל אביב, כב' השופט אשר גולדין), נקבע כי הדיירת שעברה לבית אבות, הזקוקה להשגחה צמודה, שלא חזרה להתגורר בדירה במשך למעלה משנתיים, כשכל מיטלטליה פונו מהדירה, נטשה את הדירה ואיבדה את זכויותיה בה.

    בת"א 64736/01 רוזן נ' כגן (בימ"ש שלום תל אביב, כב' השופט דן מור), נקבע כי דיירת שעזבה את הדירה והתגוררה בבית אבות, מבלי שקיים סיכוי ממשי ומעשי לחזרתה לדירה, למרות שלכאורה לא קיימת כל מניעה אובייקטיבית לכך, איבדה את זכויותיה בדירה.
 
שלומית בק - משרד עורכי דין ונוטריון
בית אסיה, רח' ויצמן 4, תל-אביב 64239
טל: 03-6966220 פקס: 03-6966221 info@beck-law.co.il
 
כל המופיע באתר אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי ספציפי,
וכל המשתמש במידע – על אחריותו הבלעדית